Kiinteistö- ja rakennusoikeus
Marraskuun 2026 vuokrankorotusraja on 31,23 % (TÜFE:n 12 kk:n keskiarvo). Lue laskentaesimerkit, TBK 344 §:n säännöt, viiden vuoden korotusehto, valuuttavuokrat ja kausiluonteiset vuokraukset.
Kiinteistökaupan turvallinen maksujärjestelmä tulee Turkissa pakolliseksi 1.12.2026. Järjestelmä varmistaa, että omistusoikeus (TAPU) ja kauppahinta vaihtavat omistajaa samanaikaisesti käteisen, tilisiirron ja EFT-maksujen osalta.
27. lokakuuta 2026 voimaan tulleen asetusmuutoksen myötä matkailuvuokrausluvan (turizm amaçlı kiralama izin belgesi) haltijalle annetaan 30 päivää korjata asiakirjapuutteet tai muutokset — muuten lupa peruutetaan. Tässä artikkelissa selitämme, mitä muutos tarkoittaa Alanyassa asunnon omistavan kannalta.
Kulttuuri- ja matkailuministeriölle jätettävät hakemukset suojelualueille ja rekisteröityihin rakennuksiin ovat nyt maksullisia. 27.10.2026 voimaan tulleen asetuksen mukaan maksu peritään ennakkoon eikä sitä palauteta hylkäämis-, peruuttamis- tai tuomioistuimen kumoamistapauksissa. Maksu on suoritettava ja hakemus jätettävä 6 kuukauden kuluessa.
Yargıtayn 3. siviilijaosto päätti, että ajoissa muuttaneelle vuokralaiselle ei voida vyöryttää vuokranmäärityskanteen (kira tespit davası) kuluja — oikeudenkäyntimaksut jäävät vuokranantajalle.
Vuokrasuhteiden päättämistä koskevat kanteet ovat vuokranantajan tai uuden omistajan käynnistämiä oikeudenkäyntejä, joissa vaaditaan vuokralaisen poistamista asunnosta tai liikkeestä laissa määritellyillä perusteilla. Turkissa ne säädellään Turkin velvoiteoikeuden laissa (Türk Borçlar Kanunu) 347–357 artiklassa. Vuokranantajan on oltava oikeutettu perustuva syy kanteen nostamiseen.
Alanyassa asuntoa ostaessa, oleskelulupaa hakiessa tai perintöä suunniteltaessa – miksi paikallinen asianajaja on tärkeä? Käytännön oikeudellinen opas ulkomaalaisille.
Mahmutlar, Kestel, Avsallar ja Kargıcak on avattu uudelleen oleskeluluvalle. Kattava opas ulkomaalaisen asunnon ostamiseen Alanyassa: TAPU-prosessi, 200 000 USD:n oleskeluluparaja ja kansalaisuusehdot vuonna 2026.
Tekoäly muuttaa tapaa, jolla raha ja omaisuus vaihtavat omistajaa. Seuraavat 5 vuotta ovat viimeinen realistinen ikkuna sijoittaa perinteisin keinoin – ja oikeudellinen turva on tärkeämpää kuin koskaan.
Vuonna 2025 Alanya Türklers-korttelissa valmistui kiinteistörekisterin (kadastro) päivitystyö Kiinteistörekisterilain nro 3402 nojalla. Nähtävilläoloaika 25.12.2025–9.1.2026 — tarkista kiinteistösi rajatiedot ja tee vastalause ajoissa, sillä määräajan jälkeen merkinnät vahvistuvat lopullisiksi.